曝光！2019下半年土拍重点圈出，南区石岐将推宅地，会拍出什么价？
那么，南区与石岐，将分别在哪个位置拍地？
石岐目前尚未有更多资料透露，预计下半年或有6万㎡的宅地供出。
值得一提的是，就在4天前，中山市自然资源局发布《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划调整》，其中多宗土地调整，有6宗地块调整为二类居住用地。（👉戳此了解）
作为地块属性较明朗较为清晰的板块，石岐总部会否在下半年就推出板块总宗宅地，还得静观其变。
南区的拍地位置，则更为明朗，早在去年下半年，就有相关动作。据相关人士爆料，该地块征地将于日前进行表决，拍地已是板上钉钉，只是时间问题。
那么，该地块位于哪？房叔获得了两张独家图，快来一窥亮点。
在南区2019年的供地计划中，这三块地位于南区渡头，分别为序号15/16/17，隶属于中山市南区良都社区220201/220202单元控制性规划。
从图上看，至少将有三个亮点。
占地上，三块宅地位于先施二路北侧，合计约10万㎡，以路网分为三块，分别为3.89万㎡、2.5万㎡、3.6万㎡。
现状上，三块宅地容积率均为2.5，已落实排污管道建设，仍未填土；
配套上，地块北为三类居住宅地、南为公园用地，与深茂铁路相隔不远。
▲南区2019年供地/以实际推出为准
较为亮点的当属西边各有一个小学用地和中学用地，均占地不小，体量或与三块宅地总大小相当。
中小学聚集之地，若打造得当，将可成为不错的居住板块。
周边在售楼盘上，即将三地连拍的南区渡头宅地，西侧即为新力翡翠湾，仅一路之隔。
对于中山人来说，新力可能有些许陌生。
其总部落户于上海，目前进驻34所城市，打造100余个精品项目，2018年销售额近900亿，或马上是千亿房企又一个成员。
关于项目，房叔于日前恰好去往实地，探访到不少亮点。
其一，近一半占地，用来建园林。
新力翡翠湾总占地约5万平，共拎出2万多方来打造绿化，囊括约3000平果岭高尔夫草坪、全龄段全功能健康园林；
▲园林实景图
其二，引入国康医疗服务与全国读书品牌。
追求健康与精神生活，成为现代人追求的重点。新力翡翠湾也注意到了这一点，二期【翡翠+】已引进国康医疗服务和全国炙热读书品牌樊登读书进驻。
▲国康医疗服务流程
其三，容积率2.0，楼间距高达120米。
2.0容积率，在市区绝无仅有。此外，新力翡翠湾楼栋楼间距高达120米，确保每一户都能拥有无遮挡景观，增加采光面，且私密性更强。
▲新力翡翠湾效果图
其四，主推89-132平三至四房，板楼+纯南向。
目前所推的二期项目，每一户均为纯南向，可看中心园林。至于户型，由于是板楼设计，可最大采光之余，132平的四房可做到三个房间和客厅，开间同时向南。
▲新力翡翠湾样板间实景图
其五，一成首付，最低首付10万起，还有赠送车位活动。
八月期间，该项目推出【无忧置业】计划，提供多个亲民门槛。
比如一成首付，最低首付10万，最长可5年分期；最高赠送1万家电购买补贴，以及最高赠送8万产权车位购买抵用劵；物业费上，通过老业主推荐成交，更是最高可赠送16年管理费。
▲泳池实景图
值得一提的是，就在上周，新力翡翠湾于上周举行了首届草地电音节燃爆中山，并首次对外开启了园林展示区。
约500㎡无边际泳池、约50米迎宾景观大道、约700㎡撒野公园与约200米无遮挡中心景观主轴、约2万㎡中心园林、约500米环区有氧跑道，一同构筑了整个社区的大美园林，十分惊艳。
此外，园林还分层次设置大乔木、中乔木、小乔木、球类、地被灌木以及草皮六个层次，多种名贵树木全冠植园，营造景观丰富的植被景观。
作为“园林专家”，园林上，新力翡翠湾聘请国际建筑设计事务所--上海佩里设计集团操刀，打造了一轴、一心、一环以及四重主题园林景观。
价格上，目前该盘均价为1.38万/平左右，相比于首开1.25万/平左右的价格，稳步上涨。
任何一个板块，首个项目往往都是“起步期”，随着品牌房企与配套的陆续完善，成熟度与售价将陆续升高。
对于石岐总部与南区渡头，同样如此。
这个月底，就是古镇拍地，紧接着如无意外将是石岐与南区，届时会拍出什么价格，会否有新开发商进驻，我们将持续关注。